当前楼市“暖”，切莫“头脑热”。
当前中国楼市的定时炸弹你离风险有多近呢？
“暖意融融”成因复杂 具体分析如下：
一方面，一、二线城市本身的房地产库存并不大，在政策松绑后必然会率先反弹；
另一方面，北、上、广、深等热点城市往往吸引了大量精英人才流入，他们强大的需求和购买力也推升了这些城市的房价。
深层矛盾不可忽视正如著名小吃“油炸雪糕”一样，我国楼市“冰火共存”的分化格局并未随着近期房价的走暖而有所改变。
另外商品房预售制在房价上涨时隐藏起来的隐患，在房价滞涨或下跌时悄然逐步显现出来，已经有一些开发商卷款潜逃了。
如果房价大面积的下跌，我相信人间蒸发的开发商就不是现在的一两个，三四个，或许就是接二两三，层出不穷。
所以还是取消商品房预售制吧！说不定它就是将来楼市大的定时炸弹。
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