[摘要] 自2011年以来，全国楼市的地区分化不断加剧。而且，去年以来又出现了房地产板块轮动现象。无论是开发商，还是购房者（投资需求），选择城市，都成了重大问题。
大家关注的是房价，但房价是由房屋成交量和供求关系决定的。那一个城市房价大热之后，你不宜追涨。而佳策略是找那些有潜力上涨，但房价还未能大涨的城市。
怎么找？要找关键指标，也即具有领先于房价变化的指标，首推房屋成交量！
4月份，研究院跟踪的一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势不一。其中，一线城市的同比增幅由3月的73.5%快速收窄至-8.2%，二线城市由3月的96.4%收窄至88.3%，三线城市则由3月的37.1%扩大至39.1%。4月份三类城市的同比增幅曲线中，二线城市强势。
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4月份，东中西部典型城市同比增幅曲线走势不一。其中，东部城市的同比增幅由3月的99.4%收窄至60.9%，中部城市由3月的87.7%收窄至84.0%，而西部城市由3月的16.1%扩大至20.0%。三类城市中，中部城市的增幅大，而西部城市总体偏弱。
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看完上述两类指标、两种比较，你就可以发现：当前房屋成交量强的城市是：“二线+中部”！
其中，武汉、郑州、南昌尤其值得关注。至于合肥，房价过热了。而长沙，成交回暖，但库存仍高。太原，中性。
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