[摘要] 中国楼市崩盘论已经被反复讨论很多次，今年国内部分城市房价飞涨，“中国楼市将重蹈日本的覆辙”、“房价将暴跌”等观点不绝于耳，但是事实果真如此吗？
中国楼市崩盘论已经被反复讨论很多次，今年国内部分城市房价飞涨，“中国楼市将重蹈日本的覆辙”、“房价将暴跌”等观点不绝于耳，但是事实果真如此吗？
楼市崩盘的前兆呈现一定的规律性
，一线城市房价大跌。楼市在后崩溃之前，住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。
第三，房地产有价无市。如果某国家或地区的住房市场成交量出现下降，房地产呈现有价无市的局面时，这说明住宅市场已经出现观望情绪。
对于“中国楼市崩盘论”，很多人不以为然。楼市崩盘论在10年前就已经出现，但市场却一直没有崩盘。实际上，尽管近一二线城市房价有所回落或涨幅下降，房地产市场依然火热，这从“地王”频出可以看出来。
像是北京这种一线城市，不仅北京全面限购，房价飙升，就连周边热门区域也受到影响，从而房价上升，甚至被疯抢。燕郊依托于其得天独厚的地理位置而拔得头筹，与城市副中心仅一河之隔的优势发挥了极大的作用，燕郊现在已经摆脱刚需的需求，渐渐地涌现出更多的改善型住房。
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