[摘要] 市住建委再就楼市发声 市场过热情绪明显降温
上海市住建委昨日表示，9月1日以来，上海市房地产市场运行平稳，市场过热情绪明显降温。
这是10天内市住建委第二次表态上海市房地产市场运行健康平稳。
市住建委昨日再次强调，上海将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。全市房地产交易中心将进一步加强窗口服务，全力保障本市房地产市场交易的运行秩序。
8月29日，市住建委曾回应此前市场上有关购房信贷新政传言，称未研究过此类政策。并称上海市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。
今年3月25日，上海公布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，《意见》要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
同时《意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
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