房产热榜
辛集买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏
在辛集买房,有很多注意事项,不知道你都知道吗?今天一起来看一下这10条忠告,不管房价涨跌都会用得到! 1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 辛集买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 辛集买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏 让爱睡懒觉的80后、90后,每天6点起床公车倒地铁上班,每天花3在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题,自己考察清楚,别听开发商的。你可能有车,你老婆一般就没有,每月将会产生不菲的交通费。 4、小区周围一定要有
房天下综合整理2016-07-28
辛集房产:征收房产税增加贫富差距 害了穷人
辛集房产 :征收房产税增加贫富差距 害了穷人! 主张征收房产税,理由是能降低房价。但是如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉? 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减下,这使部分供给退出市场,潜在供给者也会望而却步。供给减少,价格就会上涨,买房人承受损失。对需求 买房人 征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看却间接打击供给,使市场萎缩,购房变得更加困难。 长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。简单来说,就是希望房子是用来住而非投资的。从短期看,可能确有降价的作用。但是,当需求受到打击,房产商投资盖新房的动力就会减弱,新开工项目就会减少。当市场不景气,房产商通常会更加保守,供给下降幅度会更大。举个例子说,2012年房地产宏观调控,对买房尤其二手房政策收紧,当年住宅新开工面积下降11.2%,土地购置面积下降19.5%
房天下综合整理2016-07-27
辛集楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
辛集楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有辛集的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和辛集房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 辛集楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
辛集买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
辛集买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的辛集人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多辛集买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的辛集买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多辛集买房人还不是很清楚具体怎么维权。和辛集房天下一起来看看辛集买房交房的维权过程吧! 辛集买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,辛集买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
辛集什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
辛集什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的辛集人看中的是价钱,有的辛集人看中的是区位,有的辛集人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个辛集人的偏重点不同,但是在辛集房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面辛集房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 辛集房天下 辛集热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 鹿城商业广场 市区 清河湾 市区 4500 盛紫中央公园 市区 6000 福汇都 市区 時代華府 市区 5200 辛集本月开盘 楼盘名称 区县 价格 微笑水城 市区 4650 观筑1号 市区 4500 幸福城 市区 4200 澳森嘉园 市区 3900 清河湾 市区 4500
房天下综合整理2016-07-23
公摊面积怎么算?辛集买房公摊多少合理
辛集买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是辛集有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?辛集买房公摊面积多少算合理?和辛集房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?辛集买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:辛集房价越低越买不起
如今,辛集的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观辛集人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是辛集房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和辛集房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:辛集房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
辛集人你愿意“以房养老”嘛
辛集人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和辛集房天下一起来看看吧。 辛集人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
辛集买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝!
辛集买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 在辛集,购房要注意格局户型、周边设施外,也要看看房子所处的地段。今天就来说一下在 辛集买房 ,都有哪些地段攻略! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 辛集 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 辛集买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院靠边站:避免煞气好 辛集 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 去售楼处买房时,开发商或房
房天下综合整理2016-07-15
辛集买房:顶楼该买吗?
辛集买房:顶楼该买吗? 要不要买顶楼?顶楼好不好?相信很多人都有不同的看法,今天我们就 辛集楼市 ,来看一下顶楼的房子应该买吗? 辛集买房支招:顶楼该买吗? 而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多,有的或许还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买? 小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近看楼,她对顶楼特别地关注。 近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有 装修 ,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元,而且还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首
房天下综合整理2016-07-14
